1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
葛飾区
57.9万円/㎡
前年比+11.7%
グレースヒル水元公園
東京都葛飾区西水元五丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩39分
1994年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 66.53㎡の場合
相場
2,950万円
44.3万円/㎡
1,739
2,546
3,354
4,161
AI査定結果
推定相場価格
2,950万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,546万円〜3,354万円
38.3万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月28日
グレースヒル水元公園
2,399万円（36.1万円/㎡）/ 2階 / 66.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/19 | 2,399万円 | 36.1万円 | 2階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 2,480万円 | 37.3万円 | 2階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,980万円 | 31.9万円 | 1階 | 62.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 2,580万円 | 38.8万円 | 2階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 2,200万円 | 35.4万円 | 1階 | 62.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,350万円 | 37.8万円 | 1階 | 62.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,580万円 | 38.8万円 | 2階 | 66.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,000万円 | 32.2万円 | 1階 | 62.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 2,580万円 | 41.5万円 | 1階 | 62.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は38.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/19 | グレースヒル水元公園 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,399万円 | 36.1万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/15 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/10 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/20 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 2,399万円 | 44.8万円 | 53.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/06 | セザール第3綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 1,650万円 | 32.5万円 | 50.76㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/19 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,100万円 | 41.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 1,780万円 | 32.0万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/19 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション金町水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,780万円 | 43.6万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/06 | グリーンパーク水元7 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 2,180万円 | 42.2万円 | 51.61㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/18 | リヴラックスお花茶屋 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅12分 | 2,990万円 | 43.7万円 | 68.49㎡ | 2LDK+納戸 | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション東堀切二丁目 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,380万円 | 44.6万円 | 75.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | グリーンパーク水元9 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅15分 | 2,990万円 | 37.7万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/15 | エンゼルハイム堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 2,280万円 | 43.4万円 | 52.48㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/21 | レクセルマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,180万円 | 38.2万円 | 57.03㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/27 | ウインベルコーラス金町 葛飾区東水元一丁目 | 金町駅12分 | 2,490万円 | 38.5万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/26 | ロイヤルプラザお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 2,480万円 | 37.1万円 | 66.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/29 | エスペランサ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | バームハイツお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,080万円 | 36.9万円 | 56.4㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | 日神パレステージお花茶屋第2 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,630万円 | 41.8万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/18 | ビラカーサお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅6分 | 2,888万円 | 44.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセル青砥第2 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,650万円 | 43.3万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/13 | セントエルモお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション青戸第3 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅14分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.84㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | コスモお花茶屋参番館 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,580万円 | 44.0万円 | 58.65㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 1993年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、葛飾区では11.7%上昇しています。